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WENN EINER REGIONAL KANN · DANN WIR
Der langjährige Erfolg von WASGAU basiert auf einem breiten Sortiment an gesunden Lebensmitteln, die den Kunden wohnortnah angeboten werden. WASGAU ist bekannt für erlesene Produkte aus besten Zutaten, die in modernen Produktionsstätten mit hand- werklicher Tradition entstehen. Dabei ist es gerade die gewachsene und vertrauensvolle Kooperation mit zahlreichen regional ansässigen Partnern, die für höchste Warengüte in den WASGAU Frischemärkten steht. Wir möchten WASGAU auch in Ihre Nachbarschaft bringen. Denn schließlich ist es uns als erfahrenem Nahversorger ein großes Anliegen, Märkte genau dort zu errichten, wo die Kunden wohnen.
VORTEILE FÜR DIE MENSCHEN AUS DER REGION Wir von WASGAU gehören sicher nicht zu den Größten und man findet uns nicht an jeder Ecke. Aber überall dort, wo wir uns niederlassen, tun wir dies mit ganzem Herzen. Dabei ist uns sehr wohl bewusst, dass jede Region von unterschiedlichen Menschen geprägt ist, mit ihren ganz eigenen Meinungen und Lebensarten. Und genau deshalb passen wir unsere Standorte auch sehr individuell an die Gegebenheiten vor Ort an, um dem jeweiligen Umfeld gerecht zu werden. FAIR & FREUNDLICH In unseren WASGAU-Märkten werden die Kunden stets freundlich empfangen. Es erwartet sie ein breites Warensortiment in erlesener Produktqualität und zu fairen Preisen. Und was erwartet sie mit uns als Partner? Eine langfristige Partnerschaft mit einem traditionsreichen Unternehmen, geprägt durch Verlässlichkeit, Fairness und Transparenz.
Kennzeichnend für unsere Expansionspolitik ist das organische und qualitätsorientierte Wachstum, bei dem die Nachhaltigkeit ein wichtiger Faktor für unser Unternehmen ist. Gerade auch die vertrauensvolle und auf lange Sicht ausgerichtete Partnerschaft mit Kommunen, Immobilienentwicklern und Investoren ist dabei grundlegend, um erfolgreich zu wachsen. Hinter jedem WASGAU Standort steht ein individuelles Konzept mit punktgenauen Lösungen!
AUS DER REGION Bonn NORDRHEIN- WESTFALEN EIFEL Koblenz HUNSRÜCK Trier Idar- Oberstein Bad Kreuznach BELGIEN Luxemburg HESSEN Wiesbaden Mainz Worms Frankfurt a. M. Darmstadt SAARLAND Kaiserslautern Ludwigshafen Mannheim Speyer Heidelberg Zweibrücken Saarbrücken Neustadt a. d. Weinstraße Metz Pirmasens Landau FRANKREICH WASGAU Frischemärkte bevorzugtes Expansionsgebiet Karlsruhe Rastatt BADEN- WÜRTTEMBERG
KOMMUNEN Als zentrale Anlaufstelle wird WASGAU zum beliebten Treffpunkt und beleben- den Element der Gemeinde, sichert mit seinen Produkten die Versorgung und stärkt das Umfeld nachhaltig. Wertvolle Arbeits- und Ausbildungsplätze gibt es obendrein und die Kaufkraft bleibt zudem lokal gebunden. Bei Neuprojek- ten unterstützt WASGAU den gesamten Planungsprozess mit einem zentralen Ansprechpartner für Frischemarkt, Bäckerei und Metzgerei. INVESTOREN Wer in WASGAU-Objekte investiert, ist auf der sicheren Seite. Im partnerschaftlichen Miteinander geht es an das Planen und Ausarbeiten der werthaltigen und auf Langfristigkeit ausgelegten Mietverträge – stets fair und auf Augenhöhe. Wenn dann der neue WASGAU Frischemarkt seine Türen öffnet, kann die erfolgreiche Geschäftsbe- ziehung ihren Lauf nehmen. VERMIETER Für eine erfolgreiche Objektvermietung braucht es verlässliche Partner (langfristige und werthaltige Mietverträge) mit klaren Strukturen. Mieter wie WASGAU – kompetent, zuverlässig und mit kurzen, schnellen Entscheidungswegen.
DIE STANDORTKRITERIEN STANDORTKRITERIEN MERKMALE DER GEBÄUDE – BAUWEISE frequentierte Lagen gute Sichtbarkeit gute verkehrstechnische Anbindung fein abgestimmte Logistik mit Sattelzügen bis zu 40 Tonnen Anmietung von bestehenden oder projektierten Flächen FLEXIBLE ENTWICKLUNGSMODELLE „Stand Alone“ oder auch gemeinsam in Fachmarkt- zentren, beispielsweise mit Drogeriefachmärkten WASGAU kann je nach Projektanforderung verschiedene Projektentwicklungen gestalten: oder anderen Sortimentsanbietern der Nahversorgung. Anmietung oder Erwerb und Eigenentwicklung durch WASGAU Projektentwicklung für Investoren ENERGETIK: Anwendung modernster Gebäude- und Einrichtungstechnik Green Building-Ausführung Verzicht auf fossile Brennstoffe wie Gas und Öl bei der Gebäudeversorgung Verwendung zukunftssicherer Kältemittel in den Kühlanlagen NACHHALTIGKEIT: Verwendung von nachhaltigen Baustoffen wie Holzbinderkonstruktionen Tageslichtkonzepte und LED-Beleuchtung ARCHITEKTUR / FARBKONZEPT: ansprechende, moderne Architektur hoher Glasanteil harmonische Farbkonzepte mit Farben der Region in der Corporate Identity
DAS IST DIE LAGE Für unsere kontinuierliche, flächendeckende Expansion suchen wir im Verbreitungsgebiet Bestands- immobilien, neu projektierte Ladenflächen oder passende Grundstücke in Zentrums-, Stadtteil- und Nahversorgungslagen, welche nachstehende Kriterien erfüllen: Bebaute oder unbebaute Grund- stücke ab 6.000m2 Einwohner im Einzugsgebiet ab 10.000 Einwohner Einwohner im Kernort ab 3.500 Einwohner Lager- und Nebenflächen von 350m2 bis 600m2 Verkaufsflächen von 1.000m 2 bis 3.000m 2 Kundenparkplätze ebenerdig ab 85 Stück
DER WASGAU FRISCHEMARKT DIE 4 SÄULEN WASGAU Weinkeller Im WASGAU Weinkeller erwartet die Kunden ein ganz besonderes Wein-Sortiment. Das Hauptaugenmerk liegt dabei auf heimischen Produkten und hier vor allem aus der Region Rheinland-Pfalz. Die regionale Nähe und der persönliche Kontakt zu den Winzern machen es möglich, den WASGAU-Kunden erlesene Weine aus rund 50 lokalen Gütern anzubieten – einige davon sogar exklusiv. WASGAU Bäckerei In der WASGAU Bäckerei werden jeden Tag 140 ver- schiedene Bäckerei- und Konditoreierzeugnisse nach traditionellen Rezepturen aus hochwertigen Zutaten gebacken. Saisonale Innovationen finden ebenfalls ihren Platz in der abwechslungsreichen Bedientheke. Unsere Bäckermeister verzichten konsequent auf die Zugabe künstlicher Zusätze oder chemischer Backhilfen. Seit 2006 beinhaltet das Angebot zudem Bio-Brote mit BIOLAND-zerti- fiziertem Getreide. An den meisten Standorten ist die WASGAU Bäckerei auch sonntags beliebter Treffpunkt im Ort mit Öffnungszeiten bis in den Nachmittag hinein. Das WASGAU Bistrokonzept lädt die Kunden zudem zum entspannten Verweilen und Verzehr vor Ort ein.
Machen Sie einen kleinen Rundgang durch unseren WASGAU Frischemarkt. WASGAU Metzgerei Die Bedientheken der WASGAU Frischemärkte bieten täglich frisch 110 verschiedene Wurstsorten aus der unternehmenseigenen WASGAU Metzgerei. Diese werden von unseren erfahrenen Metzgermeistern nach traditionellen Hausrezepturen mit ausgewählten Rohstoffen und Gewürzen hergestellt. Bei Rind- und Kalbfleisch setzt WASGAU schon seit mehr als 15 Jah- ren ausschließlich auf Bio-Qualität. WASGAU Obst & Gemüse Wer Lust auf frisches, saisonales Obst und Gemüse aus pfälzer Anbau hat, findet in der großzügigen Obst- und Gemüseabteilung von WASGAU eine breite Vielfalt. Kurze Wege, ausgewählte Erzeuger, die wir seit Jahren persönlich kennen: Das macht das WASGAU-Angebot zum Inbegriff von durchgängig hoher Frische und Qualität direkt aus der Heimat.
DIE WASGAU BÄCKEREI STANDORTKRITERIEN Gesamtfläche von 100m 2 bis 300m 2 BESTANDSOBJEKTE 100 bis 300 m2 Gesamtfläche frequentierte Standorte vorzugsweise Außenbestuhlung ausreichend Stellplätze STAND-ALONE Grundstücks- größe ca. 800m 2 frequentierte Standorte (mind. 10.000 Kfz/24h) Grundstücksgröße ab ca. 800 m2 Verkaufsfläche ab ca. 100 m2 ausreichend Stellplätze
GREEN BUILDING Im Einklang mit den unternehmerischen Werten der Wertschätzung, Kompetenz und Verantwortung gehören Nachhaltigkeit und Transparenz zu den zentralen Bestandteilen unseres Geschäftsmodells. Daher arbeitet WASGAU sowohl beim Bau neuer als auch dem Umbau bestehender Märkte grundsätzlich nach den Prinzipien des Green Building. Dabei handelt es sich um eine energetisch nachhaltige Art des Bauens, die auf mehreren Säulen beruht. So kommen etwa im Tragwerk neuer Gebäude nachhaltige Baustoffe wie Holzbinderkonstruktionen zum Ein- satz, die in Sichtoptik verbaut sind. Beim Bau neuer WASGAU Frische- märkte steht ferner die verantwortungsvolle Nutzung von Ressourcen im Fokus. Fossile Brennstoffe wie Öl oder Gas werden nicht mehr ver- wendet. Viel natürliches Licht bringen insbesondere bei den neugebauten WASGAU Frischemärkten die breiten und hohen Fensterfronten am Eingang, verbunden mit Oberlichtern im Kassenbereich ins Gebäude. Bei den Leuchtmitteln setzen wir innen und außen auch bei den Bestandsmärkten heute ausschließlich auf LED-Technik, die für Einsparungen zwischen 30 und 45 Prozent sorgt. Unterstützt wird dies durch eine optimale Steuerung der jeweiligen Anlagen auf Ba- sis einer Tageslicht-Messung, einer Jahresuhr und eines Dämmerungsschalters.
NACHHALTIG GEBAUT VON WASGAU Das neue Konzept der Gebäudetechnik von WASGAU wird durch die moderne Wärmepumpentechnik unter- stützt, die die Lüftungs- und Heizungsanlage betreibt. Nahezu alle Energie aus der Kälteanlage – Abwärme und Abkälte – wird über Pufferspeicher verwahrt und wieder in den internen Kreislauf eingebracht. Die ausschließliche Verwendung von LED-Technik für die Innen- und Außenbeleuchtung statt herkömmlicher Technik trägt zudem dazu bei, die Verbrauchskosten an den Stand- orten erheblich gegenüber den bisherigen Werten in den Gebäuden zu reduzieren. Alle Kühlmöbel verfügen ebenso über Glastüren und -schiebedeckel, die dazu beitragen, die Kälte und damit Energie jeweils in den Möbeln zu halten; das Kühlmittel CO2 erfüllt dabei selbst künftige Vorgaben des Gesetzgebers. Regionalität und konsequente Nachhaltigkeit als durchgängige Unternehmensphilosophie von WASGAU kom- men bereits beim Marktbau zum Tragen. Denn WASGAU setzt sowohl bei der Planung, Errichtung und Ein- richtung als auch bei der späteren Unterhaltung der Gebäude präferiert auf die Zusammenarbeit mit regional ansässigen Fachfirmen. Dies verkürzt die Anfahrtswege, belässt die Wertschöpfung in der Region und sichert wertvolle Arbeitsplätze.
SCHLANKE PROJEKTE MIT ERFOLGSGARANTIE Bei der Entwicklung und Realisierung neuer zukunftsfähiger Standorte bringen wir unsere jahrzehntelange Erfahrung ein. Begünstigt durch die flachen Hierarchiestrukturen und den Einsatz modernster Analysetools gestalten sich die Expansionsprojekte bei WASGAU von Beginn an schlank und schnell. So liegt innerhalb kürzester Zeit bereits eine qualifizierte Standortbewertung vor. Die Entscheidung für einen neuen WASGAU Frischemarkt löst eine feingliedrige und gut abgestimmte Prozesskette von Maßnahmen aus, die ein effizientes Projekt mit abschließendem Erfolg garantiert. Zum langfristigen Erfolg gehört selbstver- ständlich auch, dass sich die WASGAU-Experten nach Inbetriebnahme der neuen Standorte weiterhin um die Wartung und Instandhaltung des Objektes kümmern. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner: ALBERT SCHERER Leiter Standortentwicklung Telefon: 06331 558-174 Mobil: 0172 6815350 E-Mail: albert.scherer@wasgau-ag.de Ihre Ansprechpartnerin: JANA NAUNDORF ASSUNCAO Geograph (M.A.) Expansion Telefon: 06331 558-149 Mobil: 0172 6106045 jana.naundorf-assuncao@wasgau-ag.de
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WASGAU Produktions & Handels AG Abteilung Expansion · Blocksbergstraße 183 · 66955 Pirmasens Telefon 06331 558 172 · Fax 06331 558 139 · expansion@wasgau.de